人民網(wǎng)首爾12月5日電（李帆）近日，韓國國土交通部公布數(shù)據(jù)，韓國首爾10月普通住宅（商品房）月交易量時隔半年降至3000件以下，全國普通住宅交易量環(huán)比減少5.8%。業(yè)界表示，若普通住宅交易量持續(xù)減少，韓國房地產(chǎn)市場或?qū)⑦M入“寒冬期”。首爾普通住宅平均交易價格連續(xù)4個月上漲，但基于近期房產(chǎn)交易陷入停滯，預(yù)計房價上漲勢頭將減弱。

       韓國首爾密集的住宅區(qū)。人民網(wǎng) 程安康攝

      11月30日，韓國國土交通部發(fā)布《10月住宅統(tǒng)計》。數(shù)據(jù)顯示，首爾10月普通住宅交易量為2983件，環(huán)比減少22.4%。自今年4月以來，時隔半年再次跌至3000件以下。韓國政府曾在今年1月3日推出“房地產(chǎn)政策”。政策內(nèi)容包括解除首爾江南區(qū)、瑞草區(qū)、松坡區(qū)和龍山區(qū)等地區(qū)以外的普通住宅最高價限額制，大幅下調(diào)持有多套房的稅率，放寬多套房持有者的貸款限制和住房交易稅率等。在此之后，首爾房地產(chǎn)交易短暫“回暖”。今年5月至9月，首爾普通住宅交易量連續(xù)5個月保持在3000件以上。業(yè)界分析，韓國政府對房地產(chǎn)交易的“松綁”政策見效期已近尾聲。加之目前韓國房地產(chǎn)市場充滿不確定性，利率仍維持在較高水平，預(yù)計在未來一段時間內(nèi)韓國全國購房勢頭將有所放緩。

       除首爾外，10月，韓國全國普通住宅交易量為3.5454萬套，環(huán)比減少5.8%。包括普通住宅、單獨住宅、聯(lián)排住宅在內(nèi)的全國住宅交易量為4.7799萬套，環(huán)比減少3.3%。業(yè)界擔(dān)憂，若此趨勢持續(xù)下去，韓國房地產(chǎn)市場恐將進入“寒冬期”。

       另據(jù)韓國國民銀行統(tǒng)計數(shù)據(jù)，11月首爾普通住宅平均交易價格為12.39億韓元（約合人民幣662萬元），連續(xù)4個月上漲。日前，韓國央行將2024年韓國經(jīng)濟增長預(yù)期從2.2%下調(diào)至2.1%，經(jīng)濟復(fù)蘇尚不明確。預(yù)計今年年底至明年年初，韓國住房交易量將進一步下跌。